Skovinvestering

HD Forest er en del af HedeDanmark og den største private, uafhængige skovforvalter i Baltikum med over 20 års erfaring i optimering af skovinvesteringer for sine kunder. HD Forest har en række kunder, som med succes gennem en lang årrække har investeret i skov i Baltikum. Fælles for dem er, at de betragter det som ren investering, og at de har haft et pænt historisk afkast på deres investeringer på typisk over 10 % pr. år. Op til 1/3 af afkastet er kommet som løbende afkast og resten som et stort afkast ved realisering af værdistigningen ved exit.

Hvorfor investere i baltisk skov?

Der er mange gode grunde til at investere i skov hos HD Forest.

Attraktivt afkast – forventeligt 5 - 6 %

• Værdien er primært baseret på hugstmodent tømmer og kapitaltilvækst i unge bevoksninger
• Afkastet er stabilt og forudsigeligt – baseret på biologisk vækst
• God afsætning for træet lokalt og globalt
• Ikke afhængig af tilskud, herlighed eller jagt og uden finansiel gearing
• Afkastforventningen er efter alle omkostninger, men før skat

Lav risiko

• Operationel risiko; fleksibilitet via konjunkturhugst, træerne vokser, solid HD Forest historik
• Biologisk risiko; små geografisk spredte skovstykker med naturlig modstandsdygtighed grundet træarter af lokal proveniens
• Politisk risiko; forretningsvenligt, transparent, moderne lovgivning, euro, EU og NATO

Langsigtet tidshorisont

• PEFC certificeret skovdrift og moderne stærk skovlov
• Egnet til generationsskifte/succession
• Potentiale for prisstigninger på jord og tømmer

Udvikling i træindustrien

Skovens produkter afsættes primært til den lokale træindustri. Træindustrien i Baltikum er i dag en af de mest moderne og primære træindustrier i Europa. Det har flyttet f.eks. Estland fra at eksportere en stor del af deres rundtræ, til at de i dag er nettoimportør. Udviklingen fortsætter i videreforædlingen, og de baltiske lande har en kraftig vækst inden for fremstillingsindustrien samt produktion af biomasse i form af træpiller, hvilket øger træefterspørgslen.

Likviditet, fleksibilitet og risikospredning

Tilbageleveringen af ejendomme til befolkningen efter genskabelsen af de tre baltiske nationer i 90’erne gør, at den gennemsnitlige ejendomsstørrelse er lille. Det betragtes af større professionelle investorer som en ulempe, men skaber til gengæld muligheder for andre investorer. Den lille størrelse på ejendomme betragtes af nogle investorer som en fordel. Der er et velfungerende, åbent og livligt ejendomsmarked, og de mindre ejendomme er hurtigt omsættelige. Det skaber fleksibilitet og likviditet i investeringen. Ejendommene er spredt over større geografiske områder, hvorfor en storm, skadedyrsangreb eller andre sygdomme vil have en begrænset indvirkning for den enkelte investor. Spredningen gør også, at investor kan udnytte lokale forskelle i afsætningen af træprodukter. 

Verdens behov for træprodukter vokser

Mange investorer vurderer, at der er gode muligheder for at investere i træ. Det skyldes den forventede befolkningsudvikling, hvor vi dels bliver flere, og dels hvor flere flytter fra fattigdom til middelklasse. Hertil kommer det forventede øgede behov for biomasse til produktion af vedvarende energi. 

HD Forest yder rådgivning vedrørende drift, formidling og indkøb af skovarealer. Det årlige afkast kan variere, og der gøres opmærksom på, at investering i skovarealer kan medføre tab af den investerede kapital eller dele heraf. HD Forest er ikke ansvarlig for de skattemæssige konsekvenser forbundet med investering i skovarealer, og investorer opfordres derfor til at søge egen sagkyndig bistand fra advokat og/eller revisor.